La valeur ajoutée de votre syndic | Perros-Guirec (22)

Notre valeur ajoutée

à Perros-Guirec - Trégastel - Trébeurden - Lannion

Pour bénéficier des avantages dans ses différents domaines d’expertise, contactez sans tarder Dwell Syndic, votre syndic professionnel et indépendant établi sur la Côte de Granit Rose.

Expertises

La sécurité : une priorité
- Détention des documents essentiels de la résidence : plans, dossiers techniques, carnet d’entretien, règlement de copropriété, archives.
- Audit du dispositif de sécurité : équipements communs, contrôle des opérations de maintenance, actions à mener.
- Proposition de la mise en place d’une signalétique adaptée.
Les assurances : adapter les garanties / primes
- Audit des contrats d’assurance de la copropriété avec mise en concurrence régulière.
- Gestion des sinistres affectant les parties communes en défendant les intérêts du syndicat de copropriétaires selon le formalisme des assurances : déclaration des sinistres, envoi des documents, participation aux expertises et indemnisation.
Les travaux : valoriser votre patrimoine
- Situation de votre copropriété quant aux obligations légales du Projet de Plan Pluriannuel de Travaux / Diagnostic de la Performance Energétique collectif.
- Recherche de l'amélioration de la performance énergétique et aides financières possibles.
- Visite annuelle approfondie de la copropriété avec le conseil syndical.
- Gestion des travaux en amont et aval des décisions d’assemblée générale.
- Gestion du fonds travaux.
Le juridique : défendre les intérêts de la copropriété
- Vous informer de l’évolution des lois et de la réglementation.
- Veiller à la bonne rédaction et à l'application du règlement de copropriété.
- Traiter les mutations.
- Signer le contrat de syndic répondant à un cadre réglementé.

La comptabilité : tenir une information essentielle
- Permettre les appels de fonds.
- Position de trésorerie par rapport au montant des factures à payer.
- Rapprochements bancaires mensuels.
- Etablissement des documents annuels.
- Analyse des dettes et créances du syndicat.
- Compte individualisé par copropriétaire.
- Écarts des dépenses au budget pour actions correctives.
- Mise en place d’indicateurs de gestion et d’alertes.
- Pouvoir vous renseigner rapidement.
La finance : gérer en bon père de famille
- Comptes séparés.
- Points bancaires mensuels avec mise à disposition des documents au conseil syndical.
- Gestion de la trésorerie.
- Gestion des impayés pour ne pas mettre en péril la situation financière de la copropriété.
- Recherche des meilleurs tarifs pour des prestations données.
- Solutions de financement pour réaliser des travaux.
Nos réunions : bâtir notre relation
- Visites et vérifications périodiques de la copropriété.
- Réunions avec le conseil syndical.
- Assemblée générale annuelle voire extraordinaire.
- Contactez-nous pour un rendez-vous sur la copropriété, au bureau ou en visioconférence.
Promoteurs : choix du syndic provisoire
- Travail amont
- De la mise en copropriété à la 1ère assemblée générale
- Gestion des affaires courantes, tenue et arrêté des comptes, budget prévisionnel
- Assurances, compte bancaire, financement
- Livraison